Московская Городская Служба Недвижимости осуществляет срочный выкуп комнат. От собственника потребуются только документы на жилье, все остальные вопросы решаем мы. Выкупаем недвижимость по цене до 95% от рыночной. Вы получаете предоплату уже в первые дни после одобрения.
Быстро продать жилье сложно, даже когда это отдельная квартира, а когда речь идет о комнате в коммуналке, задача становится еще сложнее. В этой ситуации потребуется согласие всех соседей. Также есть определенные правила оформления документов, из-за чего потенциальный покупатель может отказаться от затеи с покупкой.
Когда может понадобиться услуга выкупа комнаты?
Обратиться в агентство стоит, если:
вы долгое время пытаетесь продать жилье, но безуспешно;
срочно нужны деньги;
сложная ситуация с документами;
соседи не дают согласия на продажу;
у вас накопились долги по коммуналке, которые вы не в состоянии оплатить;
вы собираетесь приобрести новое жилье, а старое еще не продали.
Проведём юридическую проверку. Соберем и подготовим за вас полный комплект документов для быстрого выхода на сделку.
Проведение сделки
Переведём деньги через банковскую ячейку или аккредитив. Подписание договора купли-продажи комнаты.
Регистрация и оплата
Зарегистрируем право собственности. Вы получаете деньги за комнату в банке.
Какие документы понадобятся
Чтобы сделка состоялась как можно быстрее, нужно заранее подготовиться: оплатит все долги по коммунальным платежам и выписаться из жилплощади. Из документов потребуются:
паспорта собственников, их ИНН и СНИЛСы;
основание права собственности. Это выписки из ЕГРН или свидетельство о госрегистрации. Также нужны документы, по которым это право собственности перешло к вам от предыдущего владельца;
официальный отказ соседей от покупки вашей комнаты. От момента получения отказа до момента оформления сделки должен пройти хотя бы месяц. Цену, по которой вы предлагали комнату соседям, нельзя снижать. Если вы ее снизите, отказ придется получать повторно;
кадастровый паспорт;
выписка об отсутствии прописанных;
план квартиры;
ЕЖД;
справка об отсутствии задолженностей.
Могут потребоваться и другие документы, их список зависит от обстоятельств сделки, особенностей конкретного района или дома.
Порядок выкупа МГСН
Проще всего продавать комнату через срочный выкуп. Деньги в этом случае вы получите в кратчайшие сроки, а проблем с документами не возникнет. Наше агентство работает по следующей схеме:
оценка. На основе предоставленных данных и осмотра жилья называем цену, за которую готовы выкупить его;
экспертиза. Работаем с имеющимися документами, делаем по необходимости запросы, получаем справки и выписки;
заключение договора. В нем прописаны все условия выкупа комнаты, что обеспечивает вашу безопасность;
предоплата. Еще одно подтверждение серьезных намерений с нашей стороны;
государственная регистрация. Обычно не занимает много времени. Жилплощадь отчуждается в пользу агентства;
выплата остатка. Вы получаете остаток на счет или наличными, как будет удобнее.
Бесплатная консультация и оценка комнаты!
Обратитесь в МГСН, мы бесплатно проведём экспертную оценку комнаты и консультацию по ее покупке.
Срок покупки квартиры - от 1 дня. Безопасное проведение расчетов по сделке.
Преимущества выкупа комнат агентством
МГСН долгое время остается агентством с честным именем, которому можно доверить любые вопросы, связанные с недвижимостью, в том числе по срочному выкупу комнат.
Есть несколько причин обратиться к нам:
работаем с 1995 года. За это время изучили рынок недвижимости, набрали штат опытных специалистов, выработали четкие схемы работы;
реализуем даже самые сложные проекты, готовы заняться выкупом комнат с просроченными платежами, долями и прочими обременениями;
работаем оперативно. Готовы выкупить жилье в течение нескольких дней по достойной цене;
работаем прозрачно. Все этапы работы объясняем нашим клиентам, стремимся к полному взаимопониманию сторон;
работаем по договору, страхуем нашу ответственность перед клиентами;
осуществляем полное юридическое сопровождение.
Для нас нет проблем, которые мы не могли бы решить. Чтобы не быть обманутыми, не заниматься длительной продажей, не решать сложные юридические ситуации самостоятельно, воспользуйтесь услугами агентства МГСН.
Преимущества работы с МГСН
Быстро
Оперативная подготовка документов, эффективная рекламная кампания и активное участие агента в показах квартиры позволят Вам провести покупку квартиры в максимально сжатые сроки.
Качественно
Мы предлагаем комплексное обслуживание и поможем решить все сопутствующие задачи: восстановить правоустанавливающие документы на квартиру, "узаконить" перепланировку.
Безопасно
Российское законодательство стремится к совершенству, но мошенники всегда ищут условия для обмана на рынке недвижимости. Грамотное оформление продажи квартиры защитит Вас.
“Всё отлично. Квартиру продали быстро по цене которую хотел. Приезжал на аванс и на сделку. Показы, звонки, согласование и прочее, всё взяли на себя. Сама сделка прошла легко и без затруднений. Спасибо Наталье!“
Яков
30.03.2024
МО, Люберцы
“Спасибо за помощь в реализации недвижимости. Профессионализм и компетентность не вызывают сомнения. Сотрудничество с Беренковой Наталией оставило исключительно положительные впечатления. МГСН убедительно в топе агентств недвижимости.“
Павел
22.03.2024
МО, Люберцы
“Очень рада, что сложном процессе сделки с недвижимостью нам помогал Рощупкин Дмитрий. Грамотный специалист, внимательный терпеливый человек; он сопровождал нас на всех этапах этого непростого предприятия. Он не упускал ни одной мелочи, весь процесс держал под контролем. Я точно знаю, что могу смело рекомендовать Дмитрия моим друзьям.“
Лариса О.
12.03.2024
МО, Котельники
“Обратился сразу в несколько агентств "на районе", но действительно активный отклик получил только здесь, в МГСН - Отделение Марьинское. Аргументированно была предложена альтернативная, по факту действительно более результативная схема действий, по моему вопросу. Денис Пирожников и Гаянэ Мартиросян, по моему согласию, терпеливо и буквально "за ручку" провели меня по всем этапам действий. В краткие сроки были профессионально подготовлены все встречи и визиты, оформлены все необходимые документы и взаиморасчеты. За что им премного благодарен - всё было профессионально и по человечески. От результативного сотрудничества с Марьинским Отделением МГСН остались только положительные впечатления. :)“
Алексей
3.02.2024
Москва
“Октябрь 2023 г.... У нас был тот самый случай, когда вмешалось провидение, начиная с самого первого знакомства с Агентством Недвижимости МГСН Марьинское отделение в лице нашего риэлтора Дениса Пирожникова и заканчивая успешным завершением всего предприятия по альтернативной продаже нашей квартиры. Началось всё с простого скромного объявления на дверях нашего подъезда. Честно говоря, объявление было настолько скромным, что перспектив не видно было совсем. Мой звонок по номеру в объявлении скорее был криком отчаяния, без особой надежды. Я тогда ещё не знала, что нами начнет заниматься не просто интеллигентный и образованный человек, любящий людей и желающий им помочь, а настоящий профессионал рынка недвижимости, эксперт, тонкий психолог, дипломат и... риэлтор-волшебник Денис Пирожников. Хочется много теплых слов благодарности сказать этому человеку, он сделал невозможное возможным. С момента первого нашего общения и до момента заключения сделки по продаже квартиры прошло меньше месяца. Альтернативная сделка была проведена меньше, чем через 10 дней после сделки по продаже. Условия по обеим сделкам для нас были более, чем комфортные. Денис смог урегулировать все сложные моменты по сделкам. Мы остались очень довольны результатами. Благодаря Денису Пирожникову наша старая квартира обрела замечательных новых владельцев, а мы очень приличную квартиру в хорошем районе. Безмерно благодарны нашему риэлтору за прекрасно проделанную работу, это был высший пилотаж!“
Жанна Л.
30.11.2023
Москва
“Уже месяц общаюсь с Екатериной Сергеевной по покупке квартиры, очень надеюсь , что все получится , Знающий свое дело , специалист , профессионал.“
Капитан 1го Ранга Петр Георгиевич
23.11.2023
Москва
“Выражаем большую благодарность Екатерине Якуниной за исполнение на высоком уровне профессиональных обязанностей, за скорость и оперативность в работе, умение доходчиво, просто давать объяснения на задаваемые вопросы, за полнейший контроль в сделке, что позволяет клиенту ощущать надёжность. Кроме профессиональных навыков Екатерина очень приятная, милая девушка, к которой хочется обращаться. Клиент на квартиру нашёлся в первую же неделю. Непременно рекомендуем специалиста Екатерину, обращайтесь, будете довольны!“
Елена и Ирина Т.
20.09.2023
Москва
“Волею судьбы нам пришлось продать две квартиры. Обратились в компанию МГСН в нашем районе у м. Красногвардейская, где и встретились с риэлтором Чепелкиным Д.А. Сотрудничество наше оказалось очень успешным и плодотворным, благодаря высокой компетентности, профессионализму, уважительному отношению к клиентам. Все вопросы им решались четко,грамотно,без проволочек...Мы быстро вышли на сделку и с его квалифицированной помощью оформили документы. Он всегда был на связи и подробно пояснял свои действия . Мы остались очень довольны его высокопрофессиональной работой!“
Михаил
11.09.2023
Москва
“Мы очень благодарны Алексашину Алексею Ивановичу за грамотное проведение сделки. Специалист своего дела, профессионал! Продумал все нюансы, провёл полную проверку чистоты квартиры. Отдельное спасибо за Ваши советы и поддержку, благодаря Вам продажа и покупка квартиры прошла без проблем. Обязательно будем рекомендовать Вас своим друзьям и знакомым.“
Елена Т.
14.07.2023
Москва
“Выражаю благодарность Валентину Геннадьевичу, Марии и Елене за терпение и работу с продажей нашей квартиры и покупкой однокомнатной квартиры . Если представиться случай обязательно буду рекомендовать обращаться именно к ним. Спасибо вам за добросовестную и хорошую работу.“